Gelegenheit: Top Immobilie
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Wohlfühloase! Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Mauterndorf
(Objekt-Nr.: 507/2635) Kaufpreis EUR 990.000,--
Auf der Suche nach dem ganz besonderen Rückzugsort? Mit diesem ca. 258,37 m² großen Wohnhaus kann Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen!
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Dieses Objekt liegt erhöht in einer wunderschönen Umgebung mit einzigartigem Ausblick, das Ortszentrum sowie der Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Es weist insgesamt 3 große Schlafzimmer, jeweils mit einem großzügigen, angeschlossenen Bad, eine moderne, offene Wohnküche mit Kücheninsel und Speisekammer, einen wunderschönen Wohnbereich mit Kachelofen und im Untergeschoss dieses tollen Objektes finden Sie sogar einen Wellnessbereich mit Erlebnisdusche aus Sölker Marmor, Wärmeliege und Sauna. Das Untergeschoss beherbergt überdies noch einen großen Büroraum, eine Waschküche, einen Kellerraum und den Technikraum. Der großflächige Garten ist in allen Bereichen liebevoll gestaltet und ist eine Einladung an alle Gärtner. Er bietet mit einem eigenen Biotop mit einem Wasserlauf Platz zum Wohlfühlen und Genießen.
Vor der Doppelgarage befindet sich eine großzügige Zufahrtsfläche, die Platz für 3 Autos bietet und mit einem Betonkleinsteinpflasterbelag und mit einer automatischen Toranlage ausgestattet ist.
Baubeschreibung
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Dieses Haus befindet sich in einem Siedlungsgebiet. Die verkehrstechnische Aufschließung erfolgt über öffentliche und private Verkehrsflächen. Es wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem steilgeneigten Holzdachstuhl mit Bitumendachschindeleindeckung abgedeckt. Die Dachrinnen und Regenfallrohre wurden in Kupferblech hergestellt. Im Objekt wurden Kunststofffenster mit Thermoisolierverglasung eingebaut. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz Mauterndorf. Die Wärmeverteilung im Objekt erfolgt über eine Warmwasserfußbodenheizung. Im Objekt wurden furnierte Holztürzargen mit furnierten Holztürblättern eingebaut. Die Stiege ist eine massive Buchenholztreppe mit Steineinlagen und einem Treppenaufzug. Die Trinkwasserversorgung und Schmutzwasserentsorgung erfolgen durch die Gemeinde Mauterndorf, die Stromversorgung durch die Salzburg Netz GmbH.
Lagebeschreibung
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Mauterndorf ist eine Marktgemeinde im Lungau und mit 1609 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) die viertgrößte Gemeinde des Gebietes. Diese Liegenschaft liegt im Südosten der Marktgemeinde Mauterndorf. Bekannt ist die Stadt für die Burg Mauterndorf, die 1253 errichtet wurde und später als Mautstelle diente. Heute befindet sich das Lungauer Landschaftsmuseum hinter den historischen Mauern. Mauterndorf ist ein ganzjährig sehr beliebtes Reiseziel im Salzburger Land. Regelmäßige Veranstaltungen in Mauterndorf sind das beliebte Mittelalterfest. (Quelle: https://www.alpen-guide.de und Wikipedia)
