Gelegenheit: Top Immobilie
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Hochwertiges Baugrundstück mit Altbestand - Salzburg/Parsch
(Objekt-Nr.: 507/2731) Kaufpreis EUR 4.500.000,--
Objektbeschreibung
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An der Anschrift Kreuzbergpromenade 12 im Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich ein nach Westen ausgerichtetes, leicht abfallendes Grundstück (mit Altbestand) auf ca. 1.539 m² Grund.
Bei der Kreuzbergpromenade handelt es sich um einen äußerst renommierten Straßenzug in Salzburg-Stadt, dessen Name für Wohnen in höchster Qualität steht. Das leicht nach Westen abfallende, großzügige Grundstück mit Weitblick, guter Belichtung und Sonneneinstrahlung bietet Lagequalität der höchsten Stufe.
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.539 m² aus. Es handelt sich vollständig um Bauland - Reines Wohngebiet. Der bestehende Bebauungsplan weist eine bauliche Ausnutzung von 0,25 als Grundflächenzahl und 0,4 als Geschossflächenzahl aus. Die Bauhöhe sieht zwei Stockwerke und die Möglichkeit eines ausgebauten Dachgeschoßes vor. Zur Kreuzbergpromenade hin besteht eine Baufluchtlinie von 5 Meter, welche durch den vorhandenen Altbestand überschritten wird.
Aufgrund des vorhandenen Altbestandes liegen die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser bereits am Grund. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist am Ludwig-Schmederer-Platz, wenige Hundert Meter entfernt gegeben.
Lagebeschreibung
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Dieses wunderbare nach Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich am Fuße des Gaisbergs an der renomierten Anschrift "Kreuzbergpromenade". Diese fast nur von Anrainern benutzte Promenade führt vom Ludwig-Schmederer-Platz in Parsch entlang nach Abfalter. Danach führt die Kreuzbergpromenade zum Landschaftsraum Aigen hinunter, wo sie an der Kreuzung von Ernst- Grein-Straße, Abfalterhofweg, und Gänsbrunnstraße endet. Die Lage des angebotenen Grundstückes bietet Weitblick, Sonneneinstrahlung und bestes Wohnambiente.
